都說“人要衣裝佛要金裝”，在這個“看臉”的時代，顏值的重要性不言而喻。
就房子的“面子工程”而言，有人說面磚太LOW、干掛石材滲水點難找、玻璃幕墻現在都不讓用在住宅。只有真石漆，遠看像石材，近看沒（bu）風（hui）險（diao）,是保持顏值又安全的好東西，簡直是價廉物美的存在。
于是，許多開發(fā)商都選擇將外立面調整為真石漆。
今年初，有網友爆出長睦板塊某樓盤外立面，遠看是個流行色的大盤，近看外立面已經東一塊西一塊。
一開始，以為這還是個例的存在，沒想到，年底，又有多個樓盤發(fā)生類似情況。
良渚板塊的奧克斯締壹城業(yè)主就外立面問題與開發(fā)商交涉，相比一點點鼓包，這個樓盤的外立面已經大面積脫落。
△奧克斯締壹城外立面現狀
>>>剛交付就維修 二手房價近3萬的“網紅”奧克斯締壹城外墻維修方案來了
小編來到樓盤現場，大部分樓幢下面都已經支起相應防護措施，防止因真石漆脫落造成二次財產損失。個別樓幢已經開始外立面整修。剛交付，就修復。網友們表示，還是先回家好好修空調吧！
你以為都是剛（pian）需（yi）的樓盤這樣，不然，錢塘江邊，樓盤價格已經到5萬+的著名江景房也在為“面子問題”煩惱。
△豪宅變成馬賽克樓，這樣業(yè)主情何以堪
許多吃瓜群眾，看著不同樓盤破損的容顏，在茶余飯后當個談資，但是業(yè)主們著急了，自己花了真金白銀買的房子，沒住多久，甚至還沒搬進去已經是這個樣子，那以后幾年會不會存在更多風險呢？
為此，小編采訪了有著豐富房產工程經驗的蔣工。
01
為什么真石漆外立面容易掉？
房子明明剛買沒多久，沒有年久失修的問題，怎么外立面就掉了呢？蔣工分析認為，這個原因是多方面的：
外墻砌體與結構梁結合部位，塞縫開裂；或者，外墻分隔縫設置不足，在熱脹冷縮的情況下，只要有鼓包，就是大面積的。
也有可能，外墻粉刷施工前，墻面沖洗清理不到位；或者，外墻粉刷質量差，有隔離或粘結不牢固，容易造成鼓包。
此外，外墻鋼絲網片、玻纖網格布未滿鋪；外墻網片的塑料錨栓未固定到位；外墻粉刷完成后養(yǎng)護不到位等原因都有可能造成。
02
真石漆掉了之后有什么風險？
外立面“唰唰唰”地往下掉，推著推車在小區(qū)溜娃都有危險，平時更加不敢把車停在樓幢附近，否則不知道什么時候天降“驚喜”。
除了看得到的被砸風險，讓人有破財可能外，其他還可能造成整個房子的保溫效果會降低，房間內的能耗會相應提高
以及，外墻滲漏，雨水通過外墻滲漏進室內，導致裝修破壞。
03
可以修補好嗎？
問題發(fā)生了就要解決，蔣工提出了這樣的解決方案：
做好基層清理，重新進行粉刷施工。各道工序嚴格控制施工質量完善驗收流程，及時進行質量整改。整改到位后方可進行下道工序。
假如嚴格管理，各項工作到位，各道工序均滿足驗收要求的前提下，修復完成的墻面可以滿足后期使用要求。
修復完成的新老墻面交接部位，應做好防水處理，防止老墻面出現開裂脫落。
我要評論