2020年7月20日，國務(wù)院發(fā)布《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》），《指導(dǎo)意見》指出：2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶；到2022年，基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架、政策體系和工作機(jī)制；到“十四五”期末，結(jié)合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。
根據(jù)住建部初步統(tǒng)計，全國共有老舊小區(qū)近16萬個，涉及居民超過4200萬戶，建筑面積約為40億平方米。關(guān)于老舊小區(qū)改造的費(fèi)用方面，清華大學(xué)建筑學(xué)院可持續(xù)住區(qū)研究中心主任孔鵬認(rèn)為，老舊小區(qū)改造市場空間或可達(dá)5萬億元。明源地產(chǎn)研究院的研究數(shù)據(jù)表明，保守估計，中國老舊小區(qū)改造至少需投入4.54萬億元。
據(jù)了解，目前，全國需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)量大面廣、情況各異，任務(wù)繁重。這些城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，普遍存在基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造必然需要混凝土結(jié)構(gòu)、砂漿裝飾等工作，并產(chǎn)生大量建筑垃圾——不僅將帶來砂石骨料剛需，還將帶動建筑垃圾制備再生砂石骨料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
今年改造3.9萬個老舊小區(qū)
今年的政府工作報告提出，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個。如今，很快迎來了落實。
為什么要改造？
住建部調(diào)研發(fā)現(xiàn)，這些老舊小區(qū)有幾個特別突出的問題，一是管網(wǎng)破舊，上下水、電網(wǎng)、煤氣，還有光纖，這些設(shè)施要么缺失，要么老化非常嚴(yán)重，老百姓反映非常強(qiáng)烈。
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