今日（28日），3棟高層超低能耗被動(dòng)房建成交付，其中兩棟高度達(dá)到77.4米。這是北京市第一批超低能耗示范項(xiàng)目，也是國(guó)內(nèi)首批一類高層（指住宅建筑高度超過54米）超低能耗建筑。在被動(dòng)門窗、新型保溫材料、新風(fēng)系統(tǒng)等新技術(shù)和新材料的支撐下，被動(dòng)房屋的居民將在無暖氣、無空調(diào)的室內(nèi)，享受到冬暖夏涼。
這三棟樓房位于北京東南五環(huán)內(nèi)原北京焦化廠遺址區(qū)域，作為焦化廠公租房項(xiàng)目組成部分，由北京市保障性住房建設(shè)投資中心投資，北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)承建。整體項(xiàng)目2016年開工建設(shè)，共有10棟住宅及配套商業(yè)，總建筑面積22.7萬平方米。
2020年8月，經(jīng)北京市住建委、市規(guī)自委、市財(cái)政局、朝陽(yáng)區(qū)住建委組織的專家組評(píng)審，這3棟超低能耗被動(dòng)房屋，作為“北京市首批超低能耗建筑示范工程項(xiàng)目”正式通過驗(yàn)收。
首批一類高層超低能耗建筑
超低能耗建筑，是所需能耗極低的建筑，又稱被動(dòng)房，一般指在一定氣候特征和自然條件下，通過保溫隔熱性能和氣密性能更高的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，采用高效新風(fēng)熱回收技術(shù)，最大程度降低建筑供暖供冷需求，并充分利用可再生能源，以更少能源消耗提供舒適室內(nèi)環(huán)境并能滿足綠色建筑要求的建筑。
超低能耗建筑在世界范圍以發(fā)展多年，技術(shù)方面德國(guó)和日本較為領(lǐng)先。早在2011年，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與德國(guó)交通、建設(shè)和城市發(fā)展部共同簽署《關(guān)于建筑節(jié)能與低碳生態(tài)城市建設(shè)技術(shù)合作諒解備忘錄》，期望借助德國(guó)在被動(dòng)式低能耗建筑領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)國(guó)內(nèi)建筑能效領(lǐng)域的進(jìn)步和發(fā)展。
目前，國(guó)內(nèi)超低能耗建筑發(fā)展尚處于初級(jí)階段，已建成項(xiàng)目不足百個(gè)，多以精品酒店、展館和幼兒園等小型公共建筑為主，鮮有高層住宅案例。
為推動(dòng)超低能耗建筑行業(yè)發(fā)展，提升超低能耗領(lǐng)域建筑設(shè)計(jì)、施工經(jīng)驗(yàn)，完善相關(guān)驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)，2017年9月，經(jīng)北京市住建委、市規(guī)劃國(guó)土委、區(qū)住建委和區(qū)規(guī)劃分局組織的超低能耗專家組評(píng)審，焦化廠公租房項(xiàng)目（17#、21#、22#）通過 “北京市超低能耗建筑示范工程”立項(xiàng)。
項(xiàng)目投資單位北京市保障性住房建設(shè)投資中心（下簡(jiǎn)稱北京保障房中心）為北京最重要的公租房持有主體，為構(gòu)建符合首都實(shí)際的住房保障供應(yīng)體系，北京保障房中心多年來致力于建筑領(lǐng)域的技術(shù)創(chuàng)新和新技術(shù)應(yīng)用，目前持有公租房項(xiàng)目百余個(gè)，幫助12萬余居民改善了居住生活條件。
不借助空調(diào)和暖氣的冬暖夏涼
項(xiàng)目承建單位北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)深耕建筑領(lǐng)域四十多年，擁有房屋建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)，具有較強(qiáng)的融資建造和智能建造實(shí)力，并率先介入裝配式建筑和超低能耗建筑施工技術(shù)，所建項(xiàng)目多次榮獲魯班獎(jiǎng)、大禹杯、詹天佑獎(jiǎng)等建筑領(lǐng)域重量級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)。
經(jīng)過四年的建設(shè)，焦化廠公租房項(xiàng)目三棟高層超低能耗建筑正式交付使用。三棟建筑均采用超低能耗和裝配式兩項(xiàng)建筑行業(yè)的領(lǐng)先技術(shù)。裝配式建筑是指外墻、內(nèi)墻、樓板、樓梯以及陽(yáng)臺(tái)挑板等構(gòu)件均在工廠生產(chǎn)完成，后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝而成的建筑。
因無先例可循，在超低能耗施工過程中，北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)攻克了門窗安裝、氣密性等諸多施工難題，為行業(yè)發(fā)展積累了大量寶貴經(jīng)驗(yàn)。
此外，建筑施工過程中運(yùn)用了大量先進(jìn)技術(shù)和先進(jìn)材料，包括優(yōu)質(zhì)被動(dòng)門窗、新型保溫材料、新風(fēng)系統(tǒng)以及進(jìn)行了氣密性和無熱橋等施工手段，這些共同實(shí)現(xiàn)了即便不借助空調(diào)和暖氣，居民入住后同樣可以享受到自然空氣帶來的冬暖夏涼。
項(xiàng)目在建設(shè)初期就考慮到此后有關(guān)建筑能耗的數(shù)據(jù)采集工作。為確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和合理性，房間內(nèi)設(shè)置溫度、濕度、用電、用水以及一鍵報(bào)修等傳感器，采用有線與無線結(jié)合的方式將數(shù)據(jù)最終傳輸至運(yùn)維云平臺(tái)。待入住后，居民可通過運(yùn)維云平臺(tái)隨時(shí)了解建筑的耗能狀況。
據(jù)焦化廠公租房項(xiàng)目經(jīng)理唐國(guó)安介紹，超低能耗建筑在國(guó)內(nèi)發(fā)展時(shí)間較短，項(xiàng)目組在四處考察的同時(shí)，成立科研小組，不斷進(jìn)行實(shí)驗(yàn)和分析，立項(xiàng)四年后，順利交付國(guó)內(nèi)首個(gè)一類高層超低能耗建筑。
“作為承建方，這個(gè)項(xiàng)目給城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)帶來很多理念上的變化，讓我們重新審視建筑與環(huán)境的關(guān)系”，唐國(guó)安說，該項(xiàng)目的交付為后續(xù)施工項(xiàng)目中如何降低資源消耗積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)，讓企業(yè)的綠色發(fā)展道路和可持續(xù)發(fā)展理念真正走進(jìn)人心。
每年可減少240余噸二氧化碳排放
建筑中室內(nèi)外空氣交換的最關(guān)鍵部分是門窗。超低能耗建筑對(duì)門窗的自身節(jié)能就提出了更高的要求。以窗戶為例，焦化廠公租房超低能耗樓房選用的被動(dòng)窗戶導(dǎo)熱系數(shù)＜1.0W/㎡，遠(yuǎn)低于普通斷橋鋁門窗2.0-3.59W/㎡的導(dǎo)熱系數(shù)。
除了材料，被動(dòng)窗的安裝工藝是實(shí)現(xiàn)最終節(jié)能效果的關(guān)鍵所在。由于三棟樓房屬一類高層建筑，常規(guī)建筑采用的吊籃安裝不僅效率低，安全隱患也打很多。施工過程中，被動(dòng)窗的安裝首次采用了電動(dòng)提升平臺(tái)，提高了被動(dòng)窗安裝的效率和安全性。
因?yàn)榭紤]密閉性，一般被動(dòng)房的墻壁質(zhì)量要遠(yuǎn)高于普通建筑的墻壁重量。作為一類高層建筑，焦化廠公租房外墻保溫采用了厚度僅有14厘米的VIP真空絕熱板加巖棉板外墻保溫，與常規(guī)被動(dòng)房使用的25cm厚石墨聚苯材料相比，大大降低了質(zhì)量，提升了保溫效果，同時(shí)也提升了防火等級(jí)。
為保證室內(nèi)空氣流通，項(xiàng)目建設(shè)中研發(fā)一套新風(fēng)及地道風(fēng)系統(tǒng)。溫度記錄數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過地道風(fēng)循環(huán)過的空氣比室外空氣相差8-10攝氏度，冬天時(shí)，新風(fēng)系統(tǒng)通過蓄熱裝置把熱量截住，涼空氣被抽進(jìn)來時(shí)會(huì)提前預(yù)熱，提升室內(nèi)溫度；在夏天，新風(fēng)系統(tǒng)則發(fā)揮制冷功能，把涼空氣吹到屋子里，最終實(shí)現(xiàn)冬暖夏涼的效果。
此外，在施工過程當(dāng)中，項(xiàng)目部針對(duì)建筑的氣密性做了大量工作和研究。所有管道、線路等貫穿處均使用專用密封套管密封，超低能耗門窗外測(cè)粘貼防水透氣膜以及內(nèi)側(cè)粘貼防水隔氣膜，以保證所有與外界交換位置的氣密性。
17#樓、21#樓和22#的建筑面積超過2.8萬平方米，采暖一次約需87噸標(biāo)準(zhǔn)煤炭。按照每公斤煤炭產(chǎn)生2.77kg二氧化碳排放量計(jì)算，這三棟超低能耗建筑每年可減少240余噸二氧化碳排放，相當(dāng)于700個(gè)成年人一年呼吸產(chǎn)生的二氧化碳。
文/北青-北京頭條記者 朱開云攝影/北青-北京頭條記者 朱開云編輯/樊宏偉
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