據(jù)了解，外墻保溫層出現(xiàn)墻體問題的時間一般會出現(xiàn)在施工完成后，或是冬夏氣溫循環(huán)變化后。這些問題都是由隱藏的質(zhì)量或施工問題引起的，一般來說，會有四大問題。
一、外墻保溫層脫落
由于所用材料質(zhì)量問題，施工工藝不注意，外墻保溫板易移位、空鼓、脫落，泥漿保溫層空鼓脫落。如果不及時處理，墻體保溫效果將大大降低。
原因：1?；窘Y(jié)構(gòu)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)外墻易因混凝土梁柱與砌體連接處砌體變形而破壞保溫層。腳手架洞口不牢固，形成保溫層，局部基層不牢固、破損。外墻裝飾構(gòu)件固定不牢、移位，形成推挽效應(yīng)，使保溫層局部空置，開裂后長期滲水，最終導(dǎo)致保溫層脫落；
2、壓縮措施不當(dāng)。如果保溫板表面荷載過大，或抗負風(fēng)壓措施不合理，如沿海地區(qū)或高層建筑外墻采用無釘、無粘結(jié)的粘結(jié)方法，極易造成保溫板受風(fēng)壓損壞而脫落空桶；
3、墻界面處理不當(dāng)。除與墻體接觸面易產(chǎn)生空鼓的保溫層外，應(yīng)將其與墻體接觸面直接涂刷保溫層或砂漿層，以及絕緣層的空洞。保溫板表面還需采用界面砂漿處理，否則會造成保溫層局部空鼓。
二、抹灰層開裂
外墻保溫抹灰層由抹灰砂漿和鋼筋網(wǎng)組成，抹灰砂漿分為底層砂漿和面層砂漿。抹灰面層時，先在已安裝的外保溫板表面抹第一層砂漿，然后將鋼筋網(wǎng)淺抹于底層砂漿中，再在其上抹面層砂漿，厚度不小于3mm，而且線不能露出來。
抹灰砂漿又稱抗裂砂漿或抗裂砂漿，在整個外保溫系統(tǒng)中起著關(guān)鍵作用，為外保溫板建立了可靠的加強保護層。抹灰層開裂不能解決保溫、隔熱、抗風(fēng)壓、防火、抗凍融、防水、耐候、阻燃、透氣、開裂等問題。
原因：1、物質(zhì)因素。外墻保溫隔熱板的密度宜為18～22kg/m3。一些施工單位會以劣質(zhì)產(chǎn)品代替質(zhì)量。如果使用厚度在18kg/m3以下的保溫板，由于密度不夠，砂漿層容易開裂；保溫板在自然環(huán)境中的自然收縮時間長達60天。由于生產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、成本控制等因素，已將老化時間不到7天的保溫板貼在墻上。結(jié)果保溫板貼墻后繼續(xù)收縮，與保溫板粘結(jié)的抹灰砂漿層開裂。
2、施工技術(shù)。如果基層表面過于平整，采用膠粘劑厚度、多層板、表面打磨平整調(diào)整方法，會導(dǎo)致保溫質(zhì)量出現(xiàn)缺陷；基層表面的灰塵、顆粒等阻礙粘結(jié)的物質(zhì)未經(jīng)處理；保溫板的粘結(jié)區(qū)域太小，不符合規(guī)范要求，不能滿足粘結(jié)區(qū)域的質(zhì)量要求；米面砂漿層在日曬或高溫天氣下施工時，面層失水過快，造成裂縫。
3、溫差變化。發(fā)泡聚苯乙烯板的導(dǎo)熱系數(shù)為0.042w/（m·K），抗裂砂漿的導(dǎo)熱系數(shù)為0.93w/（m·K），熱導(dǎo)率相差22倍。夏季陽光直射抹灰砂漿表面時，抹灰砂漿表面溫度可達50～70℃，遇突發(fā)性降雨，砂漿表面溫度降至15℃左右，溫差可達35～55℃。由于晝夜溫差的變化和季節(jié)性氣溫的影響，抹灰砂漿層變形差大，容易產(chǎn)生裂縫。
三、室內(nèi)凝結(jié)
由于內(nèi)墻面混凝土選用的裝飾線太多，保溫時已確定混凝土澆筑比例關(guān)系，故放棄該部位的保溫處理。這些裸露的混凝土部分未經(jīng)保溫處理，會造成室內(nèi)結(jié)霜結(jié)露，容易導(dǎo)致墻體受潮發(fā)霉。
原因：1、窗口節(jié)點設(shè)計不合理。在節(jié)能設(shè)計中，窗的設(shè)計位置只有一個原則，即根據(jù)不同的保溫形式設(shè)置不同的位置。使用外保溫時，應(yīng)緊貼墻面外側(cè)。盡量將保溫層與窗整體連接，減少保溫層與窗之間的保溫斷點，避免熱橋的發(fā)生。一些設(shè)計人員在設(shè)計中忽略了傳熱對熱耗指標(biāo)的影響，窗口周圍的窗臂未采用保溫設(shè)計。這導(dǎo)致室內(nèi)結(jié)露；
2、形成冷熱橋。由于隔熱斷點設(shè)計的不合理，導(dǎo)致窗孔周圍形成熱橋效應(yīng)。改善室內(nèi)濕度死角，保持良好的通風(fēng)條件，從根本上堵塞熱橋。
3、防水設(shè)計不合理。在窗的設(shè)計中，未考慮窗根上部的滴水處理和窗下口根部的防水設(shè)計處理。水容易從保溫層與窗根的連接處進入保溫系統(tǒng)內(nèi)部，從而對外保溫系統(tǒng)造成危害。
4、外墻磚、外墻材料空鼓脫落傷人是常見的。施工誤差和溫度影響引起的質(zhì)量問題可能是造成外墻磚質(zhì)量問題的因素之一。瓷磚的空鼓脫落不僅會使墻面的外觀不好看，而且容易發(fā)生事故。
四、外墻面磚空鼓、脫落
原因：1、溫度變化。不同季節(jié)和晝夜溫差的存在，使飾面磚受到三維溫度應(yīng)力的影響。面層的局部應(yīng)力集中在縱橫墻或屋面與墻體的接縫處。如果在大面積墻體中部或相鄰面磚局部擠壓，會導(dǎo)致面磚脫落。
2、材料質(zhì)量。由于抹灰砂漿層變形、空鼓，造成面磚大面積脫落；各層材料不相容，復(fù)合墻體變形不協(xié)調(diào)，導(dǎo)致面磚移位；外墻防水措施不到位。導(dǎo)致滲水，反復(fù)凍融循環(huán)，破壞面磚粘結(jié)層，造成面磚脫落；
3、外力因素。一些外部因素也會導(dǎo)致磚脫落，如地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)墻體變形和錯位，造成墻體開裂和脫落，自然因素如風(fēng)壓、地震等也會導(dǎo)致磚脫落。
隨著我國建筑節(jié)能的發(fā)展，95%以上的新建建筑采用了建筑圍護結(jié)構(gòu)保溫體系，其中外墻保溫技術(shù)應(yīng)用尤為廣泛。然而，國內(nèi)對墻體保溫技術(shù)進行研究和創(chuàng)新的企業(yè)并不多見。使用的技術(shù)大多是國外技術(shù)的進口產(chǎn)品。雖然經(jīng)過20多年的推廣應(yīng)用，外墻保溫技術(shù)在我國的應(yīng)用越來越成熟，但實際工程中存在不少工程質(zhì)量問題。如外墻裂縫、空鼓、脫落、結(jié)露、施工過程中帶來的火災(zāi)隱患。
“脫落”和“火災(zāi)”一直是國內(nèi)外外墻保溫工程的兩大災(zāi)害，給居民帶來了很大的損失和不便，其中，由于建筑外墻保溫脫落的頻繁發(fā)生，給社會造成了不良影響。
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